Prenajmite svoju nehnuteľnosť bez stresu, prekvapení a „dobrých rád z Facebooku“
Prenájom nehnuteľnosti v Bratislave vie byť pokojný.
Ale aj nekonečný seriál s vedľajšími postavami, ktoré nechcete poznať.
Záleží, koho si vyberiete do tímu pri prenájme domu, bytu či obchodného priestoru.
Prečo prenajímať nehnuteľnosť s nami?
Poznáme ľudí. Poznáme ceny prenájmov v Bratislave.
Vieme, čo v Ružinove platia IT-čkári, v centre expati a v Devínskej mladé rodiny. Nenastrelíme cenu „pre istotu“. Nastavíme ju tak, aby sa byt alebo nehnuteľnosť reálne prenajali – a nie čakali.
Overíme nájomníka, nie len jeho úsmev
Overíme referencie, pracovný pomer aj bonitu. Nehádame, preverujeme. Pri prenájme nehnuteľnosti totiž nie je dôležité len to, kto sa nasťahuje, ale aj to, kto ostane. A ak nájomník odíde do roka? Nájdeme vám nového. Bez starostí a bez poplatku.
Právne čisté zmluvy
Zmluvy, kaucie, termíny či odovzdávací protokol – všetko pripravíme jasne, zrozumiteľne a právne bezchybne pri prenájme nehnuteľnosti. Každá zmluva vzniká na mieru – konkrétnemu bytu a konkrétnym ľuďom. Podpisujeme až vtedy, keď je všetko tip-top.
Ako to funguje prenájom nehnuteľnosti?
Odhad a nastavenie nájomného
Zhodnotíme nehnuteľnosť, lokalitu a dopyt.
Cena nie je len číslo – je to signál, ktorý rozhoduje, kto sa ozve pri prenájme bytu alebo domu.
Príprava inzerátu a prezentácia
Text šijeme na mieru nehnuteľnosti na prenájom – nie na emócie. Ak je luxusná, povieme to. Ak nie, ukážeme iný dôvod, prečo stojí za pozornosť. Nejde o to osloviť všetkých, ale zaujať tých správnych záujemcov o prenájom.
Výber nájomcu
Zariadime obhliadky, preveríme záujemcov, navrhneme najlepšieho kandidáta na prenájom nehnuteľnosti. Vy rozhodnete. My to vybavíme.
Zmluva a odovzdanie
Pripravíme nájomnú zmluvu k prenájmu nehnuteľnosti,, zabezpečíme podpisy, vyberieme kauciu. Pri odovzdaní nehnuteľnosti spíšeme protokol, aby bolo všetko jasné od začiatku.
Koľko to stojí?
Jedno mesačné nájomné.
Platíte až po úspešnom prenajatí.
Najčastejšie otázky
Nie. Províziu platíte až po úspešnom prenajatí prenajatí bytu alebo domu či obchodného priestoru.
Kaucia sa skladá pri podpise zmluvy – väčšinou vo výške jedného až dvoch nájmov.
Nie je to dar, ale poistka. Kauciu dostane majiteľ, nie kancelária.
Vráti ju, keď je všetko tak, ako bolo. Jednoduché pravidlo, ktoré funguje už roky.
Všetko sa rieši v zmluve – jasne a dopredu. Drobnosti rieši nájomník – žiarovky, batérie, bežné opotrebenie. Väčšie veci, ktoré patria k bytu, idú za majiteľom.
Všetko je jasne pri podpise, aby už nebolo treba nič vysvetľovať ani rozhodovať.
Ak sa predsa len niečo pokazí, majiteľ aj nájomník presne vedia, kto to rieši.
Kto platí opravy a údržbu v prenajatom byte?
Všetko je jasne dohodnuté v zmluve – dopredu a bez nejasností.
Bežné drobnosti (žiarovky, batérie, opotrebenie) rieši nájomník.
Väčšie opravy, ktoré patria k bytu, sú na majiteľovi.
Takže ak sa niečo pokazí, obaja hneď vedia, kto to má na starosti.
Jasné. My prinesieme kandidátov, vy poviete, kto dostane kľúče.