Prenajmite svoju nehnuteľnosť bez stresu, prekvapení a „dobrých rád z Facebooku“
Prenájom vie byť pokojný.
Ale aj nekonečný seriál s vedľajšími postavami, ktoré nechcete poznať. / zamiešajú karty.
Záleží, koho si vyberiete do tímu.
Prečo prenajímať s nami?
Poznáme ľudí. Poznáme ceny.
Vieme, čo v Ružinove platia IT-čkári, v centre expati a v Devínskej mladé rodiny. Nenastrelíme cenu „pre istotu“. Nastavíme ju tak, aby sa byt reálne prenajal – a nie čakal.
Overíme nájomníka, nie len jeho úsmev
Overíme referencie, pracovný pomer aj bonitu. Nehádame, preverujeme.Pri prenájme totiž nie je dôležité len to, kto sa nasťahuje, ale aj to, kto ostane. A ak nájomník odíde do roka? Nájdeme vám nového. Bez starostí a bez poplatku.
Právne čisté zmluvy
Zmluvy, kaucie, termíny či odovzdávací protokol – všetko pripravíme jasne, zrozumiteľne a právne bezchybne. Každá zmluva vzniká na mieru – konkrétnemu bytu a konkrétnym ľuďom. Podpisujeme až vtedy, keď je všetko tip-top.
Ako to funguje?
Odhad a nastavenie nájomného
Zhodnotíme byt, lokalitu a dopyt.
Cena nie je len číslo – je to signál, ktorý rozhoduje, kto sa ozve.
Príprava inzerátu a prezentácia
Text šijeme na mieru nehnuteľnosti – nie na emócie. Ak je luxusná, povieme to. Ak nie, ukážeme iný dôvod, prečo stojí za pozornosť. Nejde o to osloviť všetkých, ale zaujať tých správnych.
Výber nájomcu
Zariadime obhliadky, preveríme záujemcov, navrhneme najlepšieho kandidáta. Vy rozhodnete. My to vybavíme.
Zmluva a odovzdanie
Pripravíme nájomnú zmluvu, zabezpečíme podpisy, vyberieme kauciu. Pri odovzdaní nehnuteľnosti spíšeme protokol, aby bolo všetko jasné od začiatku.
Koľko to stojí?
Jedno mesačné nájomné.
Platíte až po úspešnom prenajatí.
Najčastejšie otázky
Nie. Províziu platíte až po úspešnom prenajatí.
Kaucia sa skladá pri podpise zmluvy – väčšinou vo výške jedného až dvoch nájmov.
Nie je to dar, ale poistka. Kauciu dostane majiteľ, nie kancelária.
Vráti ju, keď je všetko tak, ako bolo. Jednoduché pravidlo, ktoré funguje už roky.
Kaucia (depozit) sa skladá pri podpise zmluvy – zvyčajne vo výške jedného až dvoch nájmov.
Nie je to dar, ale poistka pre majiteľa.
Vráti sa, keď je byt odovzdaný v poriadku.
Jednoduché pravidlo, ktoré funguje spoľahlivo už roky.
Všetko sa rieši v zmluve – jasne a dopredu. Drobnosti rieši nájomník – žiarovky, batérie, bežné opotrebenie. Väčšie veci, ktoré patria k bytu, idú za majiteľom.
Všetko je jasne pri podpise, aby už nebolo treba nič vysvetľovať ani rozhodovať.
Ak sa predsa len niečo pokazí, majiteľ aj nájomník presne vedia, kto to rieši.
Kto platí opravy a údržbu v prenajatom byte?
Všetko je jasne dohodnuté v zmluve – dopredu a bez nejasností.
Bežné drobnosti (žiarovky, batérie, opotrebenie) rieši nájomník.
Väčšie opravy, ktoré patria k bytu, sú na majiteľovi.
Takže ak sa niečo pokazí, obaja hneď vedia, kto to má na starosti.
Jasné. My prinesieme kandidátov, vy poviete, kto dostane kľúče.
PONUKY, KTORÉ STOJA ZA TO –
DOSTÁVAJTE NOVINKY SKÔR, NEŽ SA PREDAJÚ
Prehľadne, užitočne, občas. Presne taký, aký by sme chceli dostávať aj my.
